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三重久原當舖針對一二胎：產權完整房屋，最高依實際房價全額借款轉增貸：已有二胎借款，轉貸、增貸、降息，一次到位。小額貸：免聯徵，文件式辦理，隨借隨拿不看聯徵、免保人
房屋貸款 轉貸 增貸 降利息交給久原當鋪代辦
房屋價值評估可貸滿全額
房屋二胎借款應備文件
1.身分證明： 屋主本人身分證正本、第二證件（駕照或健保卡）。
2. 房屋產權證明： 土地及建物所有權狀正本（最重要，用於核對與設定）。
3. 地政相關： * 屋主本人印鑑章。印鑑證明（需至戶政事務所申請，不限定用途，通常需 2 份）。 戶籍謄本（全戶一份）。
4.房貸證明： 原銀行房貸的近一年繳款明細（如存摺紀錄、銀行對帳單或餘額清單），用來評估目前房屋剩餘的負債空間。
5.撥款帳戶： 屋主本人的銀行存摺封面影本。
房屋二胎代辦借款申辦資格
1.年齡限制： 申請人需年滿 18 歲（具備完全行為能力）。
2.身分資格： 須為中華民國國民，且為房屋所有權人本人。
3.房屋條件： * 有殘值： 房屋市值扣除銀行第一順位房貸後的餘額還有空間。
4.不限屋齡： 就算超過 30、40 年的老屋，只要土地有價值即可辦理。
- 信用瑕疵： 有遲繳紀錄、債務協商、信用卡循環、甚至被列為拒絕往來戶。
- 無薪資證明： 工作領現、自由工作者、待業者、剛換工作或無法提供扣繳憑單者。
- 負債比過高： 個人無擔保債務已超過月收入 22 倍（DBR22），銀行無法再核貸。
- 急需用錢： 銀行審核需 2 週，當鋪通常 1-3 天即可撥款。
房屋二胎貸款借款說明
1.不看信用狀況，只對房屋價值評估，最高可借錢滿全額，文件式辦理，核準容易，隨借隨拿動用才計息，隨時靈活週轉協助中長期規劃
額度與利息參考
月利息： 法律規定上限為 2.5%（即每萬元每月利息不超過 250 元）。💡 提醒： 久原當鋪會針對信用較好或首次辦理者提供 1% ~ 2% 的優惠利息。
貸款額度： 最高可貸到房屋市值的 80% ~ 100%（扣除第一順位餘額後）。
房屋二胎借款常見問題
可以正常居住，產權也不會改變。 居住權： 二胎只是在房屋設定上增加一個「第二順位抵押權」，您依然擁有房屋的使用權與居住權。 產權： 除非發生嚴重違約且長期未處理，否則當鋪無權處置您的房產。辦理時，權狀正本在完成地政設定後，理應交還給屋主（或由代書轉交）。
合法當鋪利息受《當舖業法》規範。 合法上限： 月息最高 2.5%（年息 30%）。 計息方式： 通常採「按月計息，隨借隨還」。 注意： 若月息超過 2.5% 或要求先扣除高額手續費，就要小心是否遇到非法的地下錢莊。
可以，這是當鋪二胎最大的優勢。當鋪主要看的是房屋的價值（殘值）。即使您有：信用卡強停、法院強制執行、銀行債務協商、無收入證明、或是聯徵分數極低，只要房屋還有剩餘價值，久原當鋪大多都會核貸。
撥款速度： 流程非常快。從現場看屋、對保到地政設定完成，通常 1 至 3 個工作天 即可撥款。 還款方式： 本利攤還： 每月固定償還部分本金加利息。 定期還息： 每月只付利息，本金等有大筆資金時再一次結清（適合短期周轉）。
久原當鋪優勢
三重久原當鋪實體店面，政府立案，合法經營，一切服務內容完全透明，讓您借款借錢更安心 !
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